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汉南区的简版投资指南
2009年12月14日        浏览次数:5990次


 

         汉南区位于武汉市西南部,是我国经济地理中心、中部崛起战略支点——武汉的13 个行政区之一。东南临长江,北抵318 国道,与武汉经济技术开发区相连接,三面环水,地势平坦。东南濒临长江,与嘉鱼县、江夏区隔江相望,北抵通顺河,与蔡甸区相邻,西面、南面以东荆河为界,并与仙桃、洪湖两市毗连,西南面背靠广阔富饶的江汉平原,全区版图面积287 平方公里,常住人口13 万。

汉南的交通

        汉南交通条件得天独厚。武汉汉南区独特便捷的陆路、铁路、航空交通网络体系,可实现人流、物流的朝发夕至。选择武汉、投资汉南,意味着掌握了全国大部分的市场。方圆300 公里内:可以辐射长沙、郑州、合肥、南昌等华中地区大城市。方圆1200 公里内:可以辐射到全国24 个省市和70 个大中城市,包括珠三角、长三角城市圈和北京。

       公路:京珠高速、沪蓉高速和福(州)乌(鲁木齐)高速公路,均在汉南交汇,汉洪(武汉—洪湖)高速贯穿全境。汉南毗邻318 国道,汉洪高速贯穿全境,并与京珠沪蓉高速公路互联互通。距武汉中心城区15 分钟车程,距武汉市天河机场45 分钟车程。

       水运港口:长江在汉南有百余里的航线,近20 公里岸线资源适合建设码头。武汉港口是中国内陆第一大港,年货物吞吐能力达5000 万吨,5000 吨级的轮船可直航武汉港。汉南经济开发区货运码头的建设,可大大降低企业的运输成本。

        铁路:汉南得武汉铁路网络四通八达之利,货物运输、人员往来十分便捷。航空:以武汉外环和中环为连接线,汉南往返武汉天河机场无需绕道中心城区,交通快捷方便。

汉南的投资配套

        这里基础设施完善。双回路供电、给排水、天然气、通讯、宽带、有线电视、高速公路、货运码头等设施一应俱全。

        供水:汉南依江而建,应水而生,水资源丰富。自来水以长江为水源,日供水能力8 万吨,城镇供水普及率100%

        供电:汉南电力充足,拥有110 千伏安变电站两座,35 千伏安一座,可实现双回路不间断供电。

        供气:借“西气东输”之东风,中石油投资汉南建设汉南门站,能为企业、居民提供价廉、清洁的天然气能源。

        通讯:中国电信、中国移动、中国联通、中国铁通国内四大通讯巨头在汉南均设有分支机构,网络覆盖率100%

         道路:京珠、沪蓉高速在汉南交汇,汉洪(武汉—洪湖)高速贯穿全境,区内道路网络四通八达。

汉南丰富的可用资源

         土地资源:汉南在四个国有农场基础上组建而成。这种国有农场体制,使汉南拥有了长江经济带绝无仅有的,面积广阔的国有土地资源,也使汉南具有了地广人稀的资源特征。人均耕地面积位居湖北省第一。

         水能资源:长江依境而过,流程60 多公里,平均过境水量6400 亿立方米,通顺河、东荆河分别从西北面环抱汉南,平均过境水量60 亿立方米。汉南人均淡水量是全国的20 倍,世界的45 倍。

         油气资源:最高权威勘测结果显示,汉南地域蕴藏着丰富的油罐子资源,天然气储量1400-2500 亿立方米。汉南有望成为继江汉油田之后中国中部又一新的油气之城

         农产品资源:汉南是武汉市的“菜蓝子”、“果盘子”、“米袋子”。有全国最大的水果型玉米生产基地,有全省规模最大的水产品生产、加工联合体,有专供香港市场的纯瘦肉型坛山猪,武汉市政府规划中的“中部领先、全省一流”的绿色食品标准化生产基地落户汉南。

● 汉南舒适的人居环境

         气候环境:汉南属南亚热带季风气候,四季分明,具有雨量充沛,热量丰富,日照时长,霜期短的特点。全年主导风向为东北风,夏季主导几向为东南风,优越的气候条件,使汉南大地绿荫遍野、鸟语花香、环境优美、生机盎然,是居家生活,投资兴业的理想之所。

         医疗机构:拥有甲等乙级医院1 所、地方病专科医院1 所、中医院1 所、卫生防疫站1 所,各类综合医院6 所。

         教育机构:区内教育设施齐全,师资力量雄厚,在全日制中小学10 所,职业学校一所。其中汉南一中是湖北省重点高中,每年都有学生考入国家重点学府。

         购物休闲:国内30 强连锁商贸企业中百仓储等超市及服装一条街、娱乐休闲一条街和一批商业零售网点,可满足企业员工日常生活需要。

         宾馆酒店:区内各类档次宾馆酒店齐全,拥有武汉市首家社区五星级酒店—碧桂园凤凰酒店。

         商住:武汉碧桂园,五星级酒店、五型商业广场、品牌连锁学校及星级服务可让人们享受成熟配套和便利生活。微湖水岸、博学家园、左岸风景苑、南国江城等一批风格各异的住宅小区和员工公寓是企业员工理想的休憩之所。

● 汉南的承诺

         汉南结合国情,借鉴先进区域经济发展和公共管理方面的经验,建立了“政务超市”,打造“高效、透明、公平、规范”的服务型政府,提供全天候、全过程、全方位的优质服务。

         各类行政审批实行“一站式”管理和“一条龙”服务。如果企业注册登记,在企业资料齐全的前提下,内资企业3 个工作日,外资企业5 个工作日内办理完毕。严格实行项目挂牌保护制度,坚决制止“三乱”现象;项目报建的有关手续,在企业主要手续齐全的前提下,相关部门缩短一半工作时限,提高办事效率。推行社会服务承诺制和违诺控诉制。政府定期走访企业,调整服务满意度。汉南将用最优惠的政策、最灵活的机制、最开放的办法、最优质的服务与国内外客商真诚合作,以政策到位、服务到位、安全保卫到位的承诺,实实在在保障客商的投资权益,以更加健全的法制环境、更加开放的政策环境、更加诚信的人文环境、更加优质的服务环境和更加稳定的社会环境,拥抱四海宾客,广交下朋友。

         联系人:环莹

         电话:027-82825783

         武汉市汉南区发展改革委员会

         附件:汉南区招商政策及费用明细

●优惠的税收政策:

         企业所得税

         开发区内企业经营期在10 年以上的生产性外商投资企业减按15%的税率缴纳企业所得税。从获利年度起,第一年和第二年免缴所得税,第三年至第五年减半按75%缴纳所得税。属于先进技术企业的,在按照国家规定减免企业所得税期满后,可延长三年减按10%的税率缴纳企业所得税;属于产品出口企业的,按照国家规定减免企业所得税期满后,凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的,减按10%的税率缴纳企业所得税。开发区内生产性外商投资企业,在依法减免企业的所得税期间,免征地方所得税(企业所得税额的10),并在期满后,按开发区有关规定继续免征地方所得税39 年。

         预提所得税

         外国投资者在中国境内未设立机构而有来源于开发区的利息、租金、特许权使用费和其他所得,或者虽设立机构、场所,但上述所得与其机构、场所没有实际联系的,除依法免征所得税的以外,都减按10%的税率征收所得税。其中以优惠条件提供资金、设备,或者转让先进技术的,经批准还可以给予更多的减税、免税优惠。外国投资者从外商投资企业取得的利润、股息、红利,不论是否汇出境外,均免征所得税。

         再投资退税

         外国和港澳台地区的投资者将从开发区企业分得的利润再投资于本企业增加注册资本或在开发区兴办其他外商投资企业,经营期不少于5 年的,经税务机关核准,可退还再投资部分已缴纳所得税税款40%:若上述投资投入产品出口企业或先进技术企业,经营期不少于5 年的,经税务机关核准,可全部退还其再投资部分已缴纳的所得税税款。

         采购国产设备退税

         在投资总额内购买的国产设备,对符合《外商投资产业指导目录》鼓励类的项目,其购买国产设备投资的40%可从购置设备当年比前一年新增的企业所得税中抵免。外商投资企业采购国产设备,其因此支付的增值税税额,可办理退税。

         固定资产加速折旧

         开发区外商投资企业的固定资产由于特殊原因需要改变折旧方法,经财税部门审核备案,既可实施加速折旧。

         海关税收

         在开发区(不含出口加工区)投资兴办下列外商投资项目,在投资总额内进口除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》外的自用设备(含按项目合同随设备进口的技术及配套件、备件),按国家规定免征进口关税和进口环节增值税。

     1、《外商投资产业指导目录》规定的鼓励类;

     2、《中西部省、自治区直辖市利用外资优势产业和优势项目目录》中规定的湖北省优

势产业和优势项目;

     3、利用国外政府贷款和国际金融组织贷款项目;

     4、外商投资设立的研究开发中心:

     5、已设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业利用自有资金进行的技术改造项目。__

 

●优厚的费用标准

     1、土地费用:工业用地土出让最低价格13.18 万元/亩,使用年限为50年。

     2、工业标准厂房出售价格(元/平方米)

     3、电(元/度)

          框架结构轻钢结构其他结构

     价格1500-1800 1800-2000 面议

         <1kv 1-10kv 35-110kv 110kv 220kv

     居民生活0.573 0.563 0.563

          非居民照明及商业

          0.95 0.93 0.91

          非工业、普通工业

          0.825 0.805 0.785

     大工业0.557 0.537 0.517 0.497

     4、水(元/吨)

     5、天然气

     6、职工工资(元)

     7、社会保险

          水价排水费水资源费合计

     居民生活1.33 0.06 0.05 1.44

     行政事业1.49 0.06 0.05 1.60

     工业生产1.51 0.06 0.10 1.67

     经营服务1.71 0.06 0.10 1.87

     特种行业1.90 0.06 0.10 2.06

          居民普通工业大工业其他

     价格2.20 元/ 2.63 / 2.026 / 3.28 /

          员工类别工资水平

     管理人员2000-3000

     技术工人1500-2000

     熟练工人1000-1500

     非熟练工人800-1000

          险种缴纳标准

     养老保险企业按职工工资总额的20%缴纳,个人缴纳8%

     医疗保险企业按职工工资总额的8%缴纳,个人缴纳2%

     失业保险企业按职工工资总额的2%缴纳,个人缴纳1%

     工伤保险企业按职工工资总额的1.5%缴纳

     生育保险企业按职工工资总额的0.7%缴纳

 


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